Упрощения бизнеса по схеме отказа от ООО и регистрации ИП с одновременной передачей здания в собственности физического лица.

Компания: ООО на УСН с 6% налога в Московской области

Учредители: 2 близких родственника

Деятельность: сдача в аренду здания площадью около 1000 кв.м., принадлежащего и находящегося на балансе ООО.

Этапы кейса по упрощению бизнеса:

1 этап Проблемы
  1. Высокий налог на имущество за счет кадастровой стоимости здания и земли.
  2. Трудности с выведением полученных средств на счета владельцев: ООО их может выплатить только как дивиденды.
  3. Двойное налогообложение прибыли – компания платит 6% с дохода, а затем еще 13% платит учредитель с полученных дивидендов. С 1 млн. дохода 190 тыс. уходило только на налоги, не считая прочих расходов.
  4. Высокие расходы на содержание компании и имущества, которые оплачиваются по факту учредителями из своего кармана. 

Учредители обратились в «Компания» для упрощения (оптимизации) бизнеса по схеме отказа от ООО и регистрации ИП с одновременной передачей здания в собственности физического лица. 

Задача: сделать это максимально законно и с минимальными расходами – не имели понятия.

Остались вопросы по этому этапу?
2 этап Решение

После детального анализа ситуации было принято решение ликвидировать компанию с фактическим выделением имущества учредителям.

Альтернативный вариант с продажей помещения физическому лицу был отклонен, поскольку имел ряд недостатков.

Остались вопросы по этому этапу?
3 этап Что сделали
  1. Ликвидировали ООО, распределив имущество между 2 учредителями. Здание перешло в долевую собственность бывших учредителей по 1/2.
  2. Зарегистрировали ИП на одного из владельцев здания.
  3. Второй владелец через договор дарения подарил свою ½ долю первому, избежав налога в 13% за дарение, так как стороны - близкие родственники.
Остались вопросы по этому этапу?
4 этап Результат
  • Полное избавление от расходов на содержание ООО (офис, зарплата и страховые взносы директору, бухгалтеру и т.д.). 
  • Снижение налога с 19% до 6% при использовании ИП УСН «Доходы». То есть с 1 млн. дохода ИП будет отдавать 60 тысяч, а не 190 тыс. – как ранее.

Мелкие неудобства – перезаключение договоров с коммунальными службами, сбытовыми организациями и арендаторами заказчик устранил самостоятельно.

Остались вопросы по этому этапу?
Мобильный, с 10:00 до 18:00 Телефон в Москве +7 (495) 677-95-60
Получите консультацию
юриста — закажите звонок
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Консультация юриста
+7 (917) 506-82-82
+7 (495) 677-95-60
info@jurist-info.ru
Климентьева Ольга
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта